Una tasación inmobiliaria es la valoración profesional y objetiva de un bien inmueble, realizada por un perito tasador, con el fin de determinar su valor de mercado.

La tasación inmobiliaria se realiza para establecer el valor real de un inmueble en un momento determinado. Puede ser necesaria para la venta, compra, herencia, financiamiento, entre otros fines.

Las tasaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por profesionales llamados tasadores inmobiliarios o peritos tasadores, quienes están certificados y poseen conocimientos específicos en valoración de bienes.

Los factores incluyen la ubicación, el tamaño, la calidad de construcción, el estado de conservación, las características del mercado inmobiliario, y otros elementos relevantes para la propiedad.

El tiempo puede variar según la complejidad del caso y el tipo de propiedad. En general, una tasación puede llevar desde unos días hasta algunas semanas, dependiendo de la información disponible y la complejidad del análisis.

Una tasación privada se realiza a solicitud del propietario u interesado, mientras que una tasación judicial de herencia es ordenada por un tribunal como parte del proceso de distribución de bienes en una sucesión.

El valor de mercado se determina mediante el análisis de datos comparables, estudios de mercado, evaluación de características específicas de la propiedad y consideración de factores económicos y de oferta y demanda.

Se suelen necesitar documentos como escrituras, planos, información sobre mejoras realizadas, recibos de impuestos, y cualquier otro documento que pueda afectar el valor de la propiedad.

Una tasación debe actualizarse cuando hay cambios significativos en la propiedad, como remodelaciones, cambios en el entorno, fluctuaciones del mercado inmobiliario, o cuando se requiere para un propósito específico.

El costo de una tasación inmobiliaria puede variar según la ubicación, el tipo de propiedad y la complejidad del trabajo. Los tasadores suelen establecer tarifas basadas en el tiempo y esfuerzo requeridos para realizar la tasación.